.svg)
Итак, вы влюбились в Бали.
Возможно, все началось с заката в Улувату или утренней прогулки по тропинке, окаймленной джунглями, с кофе в руке. В какой-то момент тихо пришла в голову мысль: «Могу ли я здесь жить? Могу ли я на самом деле владеть здесь чем-нибудь?»
И тут возникает большой вопрос: могут ли иностранцы покупать недвижимость на Бали?
Краткий ответ: да. Но это работает немного иначе, чем в других частях мира. На Бали свой ритм, и в этом ритме существуют легальные правила, благодаря которым владение собственным райским уголком не только возможно, но и становится все более распространенным явлением.
Особенно в таких востребованных районах, как Улувату, где образ жизни и инвестиции идут рука об руку.
Основы: могут ли иностранцы владеть землей на Бали?
В то время как иностранцы не могут напрямую владеть землей (известной на местном уровне как Хак Милик), иностранцы могут приобрести недвижимость на Бали двумя устоявшимися законными способами: через договор аренды или создав ПИЖАМА ДЛЯ ДОМАШНИХ ЖИВОТНЫХ (иностранная компания, зарегистрированная в Индонезии).
Обе виллы позволяют покупать, строить и наслаждаться виллами на Бали. Будь то база для образа жизни, дом для отдыха или инвестиции в аренду.
Аренда: вариант, благоприятный для образа жизни
Если вы мечтаете купить виллу на Бали для личного пользования, чтобы жить, отдыхать или проводить часть года, любуясь океанскими закатами, то аренда часто является самым простым путем.
При аренде вы арендуете землю (обычно на 25—30 лет с правом продления), но полностью владеете виллой и контролируете ее. Она быстро создается, требует меньше требований и не требует открытия бизнеса или компании.
Аренда идеально подходит для тех, кто хочет уединиться или провести семейный отдых в таких популярных местах, как Улувату или Чангу, где виллы с высокой эстетической привлекательностью и видами продолжают сохранять свою ценность.
Почему аренда имеет смысл:
- Снижение первоначальных затрат
- Быстрее и проще в обработке
- Регистрация бизнеса не требуется
- Идеально подходит для частного или случайного использования
Если вы не планируете заниматься бизнесом, этот маршрут часто кажется вам наиболее удобным и интуитивно понятным.
PT PMA: для инвестора или предпринимателя
Теперь, если ваша цель — сдать виллу в аренду, выставить ее на продажу на Airbnb или открыть бутик-гостиничный бизнес, тогда вам стоит подумать о создании ПИЖАМА ДЛЯ ДОМАШНИХ ЖИВОТНЫХ: иностранная инвестиционная компания в Индонезии.
PT PMA позволяет вам законно арендовать землю под Здания для дома, строить недвижимость или владеть ею и заниматься приносящей доход деятельностью. Она также предоставляет преимущества в том, что касается соблюдения налогового законодательства, масштабируемости и получения виз.
Многие инвесторы в недвижимость на Бали выбирают этот путь при покупке вилл премиум-класса, особенно в таких востребованных местах, как Улувату, где доходность от аренды высока, а земля ограничена.
Зачем ехать по маршруту PT PMA:
- Работайте на законных основаниях и получайте прибыль от аренды
- Подайте заявку на получение полных бизнес-лицензий и разрешений на пребывание
- Усиление долгосрочного контроля и правовой защиты
- Идеально подходит для дорогостоящей недвижимости и масштабируемых предприятий
Итак, какой вариант подходит вам?
На самом деле все сводится к вашему видению владения недвижимостью на Бали.
Вы покупаете виллу на скале в Улувату для спокойного отдыха или сезонного жилья? Тогда вам может понадобиться арендная плата. Но если вы нацелены на получение дохода или расширение своего присутствия на Бали, PT PMA предлагает вам возможность сделать все правильно и со временем безопасно расти.
В Uluwatu Property мы поможем вам сориентироваться в обоих направлениях. Мы прислушиваемся к вашим целям и помогаем вам шаг за шагом, начиная с юридической структуры и заканчивая получением ключей.
Что делает его безопасным? (И почему рекомендации так важны)
Покупка недвижимости на Бали отличается от того, к чему вы привыкли, но она не должна быть рискованной или утомительной.
Главное — должная осмотрительность. Это означает проверку прав собственности, обеспечение зонирования земли для целевого использования, проверку соблюдения налогового законодательства и получение разрешений.
Это также означает, что к вашим услугам местные эксперты.
Мы работаем рука об руку с опытными юридическими и нотариальными командами, которые специализируются на том, чтобы помочь иностранцам купить недвижимость на Бали законно, безопасно и уверенно.
Независимо от того, строите ли вы дом своей мечты или открываете вилльный бизнес в Улувату, мы позаботимся о том, чтобы процесс был гладким, прозрачным и полностью безупречным.
Подробнее о наших процедурах и контрольных списках в отношении должной осмотрительности читайте в другой нашей статье
Думаете о переезде?
Бали — это уже не просто отдых, это стиль жизни, сообщество и все более разумная инвестиция.
Рынок недвижимости в Улувату быстро растет: от роскошных вилл на скалах до убежищ с видом на джунгли, а спрос во всем мире растет. Если вы переезжаете, уходите на пенсию или хотите купить виллу на Бали в качестве инвестиции, сейчас самое время исследовать окрестности.
Давайте сделаем так, чтобы все произошло правильно
Просмотрите наши объявления: Найдите тщательно отобранные виллы на Бали, соответствующие вашему стилю и целям. От частных коттеджей до высокодоходной недвижимости в аренду в Улувату — каждая из них продумана с учетом стиля жизни и потенциала. Нужна юридическая или налоговая помощь? Наша команда юристов готова помочь вам со структурой собственности, соблюдением требований, разрешениями на зонирование и инвестиционной стратегией.
.avif){kind=logo}
