Canggu verbindet lebendige Café-Kultur, Surfstrände und eine digitale Nomadenszene, was zu einer starken Nachfrage sowohl nach Mietwohnungen als auch nach Immobilienkäufen führt.

Ja — die Nachfrage übersteigt in erstklassigen Gebieten weiterhin das Angebot, was zu einem stetigen Preiswachstum führt.

Luxusvillen, Reihenhäuser und Apartments in der Nähe von Batu Bolong, Berawa und Pererenan weisen in der Regel die höchsten Mietrenditen auf.

Sehr wettbewerbsfähig — um sich abzuheben, benötigen Immobilien ein starkes Branding, professionelle Fotos und erstklassige Annehmlichkeiten.

Die Preise liegen je nach Größe, Lage und Qualität zwischen 150 USD und mehr als 800 USD.

Nein — Ausländer müssen Pachtverträge abschließen oder Käufe über eine indonesische Niederlassung (PMA) strukturieren, um Eigentumsrechte zu erhalten.

Mietverträge mit einer Laufzeit von 20 bis 30 Jahren sind für Villen mit Investment-Grade-Rating üblich, um einen langfristigen ROI zu gewährleisten.

Ausländer investieren in der Regel im Rahmen eines Pachtvertrags oder durch die Gründung eines Unternehmens in ausländischem Besitz (PMA) auf Bali. Die Partnerschaft mit einer vertrauenswürdigen lokalen Agentur wie Uluwatu Property gewährleistet die Einhaltung der indonesischen Immobiliengesetze und eine reibungslose Akquisition von Anfang bis Ende.

Ja, das ist legal. Ausländer können im Rahmen langfristiger Pachtverträge oder durch die Gründung einer PMA (ausländisches Unternehmen) zur Sicherung der Landnutzungsrechte in Immobilien auf Bali investieren. Mit der richtigen Struktur können Sie Immobilien vollständig betreiben, vermieten oder verkaufen. Bei Uluwatu Property bieten wir Zugang zu unseren internen Partnern für Rechts- und Steuervorschriften, um sicherzustellen, dass Ihre Investition zu 100% sicher, transparent und den indonesischen Vorschriften entspricht.

Ja, mit Immobilieninvestitionen auf Bali sind Steuern verbunden. Pachttransaktionen beinhalten in der Regel eine endgültige Einkommenssteuer von 2,5% für Verkäufer und eine Mehrwertsteuer von 10%, wenn der Verkäufer ein Unternehmen ist. Mieteinnahmen werden ebenfalls besteuert, wobei die Steuersätze von Ihrer Rechtsform abhängen (PMA oder privat). Kapitalgewinne können anfallen, wenn Sie die Immobilie später verkaufen.
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Zusammen mit unseren vertrauenswürdigen Rechts- und Steuerberatungspartnern begleiten wir Sie bei jedem Schritt von der Struktur bis zur Einhaltung der Vorschriften, um sicherzustellen, dass Sie mit Zuversicht investieren.

Absolut. Investitionen aus dem Ausland waren noch nie so einfach. Mit digitalen Verträgen, sicheren internationalen Zahlungssystemen und vertrauenswürdigen Teams vor Ort können Sie Ihre Uluwatu-Villa von überall auf der Welt kaufen und verwalten. Wir bieten virtuelle Touren, transparente Rechtsberatung und umfassenden Support. Mit unserem Schnellverfahren können Geschäfte in nur 30—60 Tagen abgeschlossen werden. Es ist mühelos, stilvoll und sicher, genau wie das Leben in Uluwatu.]

Sie können beginnen, in Immobilien auf Bali und Uluwatu zu investieren, indem Sie zunächst Ihren Hauptzweck identifizieren, sei es die Generierung von Mieteinnahmen, die Sicherung eines langfristigen Vermögenswerts oder die Nutzung als Lebensstil. Einmal definiert, hilft Ihnen unser Team dabei, die besten Möglichkeiten zu finden, ganz gleich, ob Sie eine bezugsfertige Villa, eine eigenständige Einheit, ein Haus oder eine Wohnung oder sogar eine unplanmäßige oder komplexe Anlage suchen. Mit der vollen Unterstützung unserer Partner in den Bereichen Recht, Compliance und Steuern sorgen wir für einen reibungslosen und sicheren Prozess von der Immobilienauswahl bis zum Besitz, unabhängig davon, ob Sie aus dem Ausland oder von der Insel aus investieren.

Die Immobilienpreise auf Bali variieren je nach Gebiet und Typ. Pachtvillen in Uluwatu beginnen bei etwa 200.000 USD, während erstklassige Lagen oder größere Grundstücke möglicherweise über 1 Million USD liegen. Es gibt auch flexible Off-Plan-Optionen ab 100.000$. Wir können Ihnen helfen, die richtige Gelegenheit für Ihr Budget zu finden.